Покупка земли в Парагвае, цены, оформление и т.д.

lazyden

Покупка земли в Парагвае, цены, оформление и т.д.

Непрочитанное сообщение lazyden » 10 ноя 2012, 01:32

Предлагаю обсуждать здесь все вопросы связанные с покупкой земли в Парагвае. Начнем с цен.
unamarmota писал(а):Цены на землю в Чако, согласно информации INDERT:
Изображение
На картинке изображен Альто Парагвай.
unamarmota писал(а):... в Чако 11000 гектаров земли. Сейчас они эту землю продают по цене 300 долларов за гектар.
Вот, что пишет википедия:
Западная часть региона близ Анд именуется Высокий Чако или Сухой Чако (Альто Чако) и характеризуется сухой низкорослой крайне редкой растительностью. Восточная часть — Нижний Чако (Бахо Чако), также Влажный Чако, покрыт зарослями квебрахо и изобилует насекомыми. В целом ландшафт региона плоский, наклонённый под углом в 0,04 градуса к востоку.
В испанской и английской версиях больше, в т.ч. про варварские вырубки, экологию и индейцев.

Еще обнаружился сайт ventacamposparaguay.com Выбор немного больше, разброс цен.

Важная особенность - по законам в Чако можно вырубать не более 50% девственного леса на своем участке.
(Я, лично, это только приветствую, еще лучше было бы не более 20%, как в Бразилии. А вот называть это собственностью несколько лицемерно, примерно из той же серии как продать иностранцу участок земли без автоматического права бессрочного нахождения на этом участке.)

Неважная особенность - в пределах 50км приграничной зоны нельзя покупать землю гражданам соседнего государства. Т.е. бразильцам у бразильской границы, а боливийцам - у боливийской. К гражданам бСССР это не относится, т.к. нет границ с Парагваем. Это все по материалам ventacamposparaguay.com

А где же искать небольшие участки по несколько Га? Вероятно, как и в других странах Южной Америки, ехать на место, искать объявления на заборах, опрашивать местное население.

lazyden

Мысли вслух о земле в Парагвае

Непрочитанное сообщение lazyden » 10 ноя 2012, 02:05

В Чако смущает сухость и холод. Видимо надо стремиться ближе к р.Парагвай, Фуэрте-Олимпо и т.д. Но там, похоже, все что не национальный парк, давно вырублено, используется и приносит доход, а значит задешево не продается.

Да и привык уже к горам, хочется хотя бы холмы. Предполагаю, что Guairá, Caazapá и прочая Cordillera (departamento) дороговаты, т.к. близко к столице. А вот Amambay, со спутника довольно симпатично, интересно, намного ли дороже Чако. Близость к Бразилии может провоцировать некоторый рост цен, но, с другой стороны, оттуда идет дешевый ширпотреб, Трамонтина всякая и т.д. Или родной парагвайский ширпотреб дешевле бразильского?

Аватара пользователя
olega
Site Admin
Сообщения: 187
Зарегистрирован: 22 ноя 2010, 13:46
Откуда: Москва - Асунсьон
Контактная информация:

Re: Покупка земли в Парагвае, цены, оформление и т.д.

Непрочитанное сообщение olega » 10 ноя 2012, 02:07

В Бразилии кажется наоборот. 20 процентов нельзя вырубать....

Аватара пользователя
unamarmota
Сообщения: 1665
Зарегистрирован: 18 май 2011, 17:20
Откуда: Асунсьон - Парагвай
Контактная информация:

Re: Покупка земли в Парагвае, цены, оформление и т.д.

Непрочитанное сообщение unamarmota » 10 ноя 2012, 07:25

Еще раз рекомендую для поиска небольших участков смотреть сайт Clasipar - clasipar.paraguay.com/ (все, что продается в Парагвае) в соответствующем разделе "inmuebles compra/venta" - "terrenos" и "propiedades rurales".
Есть, конечно, и сайты агентств недвижимости, например:
raices.com.py/
idesa.com.py/
inmoparaguay.com/
inmueblesonline.com.py/
и т.д. на которых тоже есть разделы "участки" - terrenos или lotes...

Для меня совершенно ясно, что выбрать участок для покупки по интернету - занятие для буратин, которые ищут свое поле чудес для закапывания золотых и свою лису Алису. Так, для общего развития, для "бЭсид за румкой чаю"...
Подразумевается, что покупка недвижимости за границей есть шаг серьезный и рассчитанный на годы, а может и на поколения вашей семьи и экономить на билетах для разведывательной поездки не стоит.
Нужно приезжать и начинать "рыть" здесь, на месте, стараясь увидеть глаза владельца.
Не забывайте также, что Парагвай в реале, и не только его недвижимость, могут произвести на вас прямо противоположное впечатление, чем рассматривание фотографий некоего Unamarmota в интернете и почитывание его, unamarmotиных впечатлений.

Несколько удивила цитата:
"А вот называть это собственностью несколько лицемерно, примерно из той же серии как продать иностранцу участок земли без автоматического права бессрочного нахождения на этом участке."
То на форуме разгорается полемика на тему, что государству плохо продавать землю иностранцам, поскольку государство останется "без земли". (Этакое остаточно-извращенное поздне-советское "земля - общенародное достояние и принадлежит народу". А за "народом" не видно конкретных владельцев, которые по-хозяйски на земле работают).
То, теперь вот, - плохо, что покупка земли иностранцем не дает ему автоматического права гражданства, что ли? Не пойму, извините. Если вы приобретаете землю, то отсутствие у вас "ПМЖ" в Парагвае есть только ваш пофигизм в этом вопросе (не оформление своего статуса) или настолько запятнанная репутация на своей родине или в мире, что Парагвай не хочет с вами иметь дело постоянно. Мы эти аспекты сейчас рассматриваем? Вряд ли.
Энтонсес - покупающий в Парагвае землю (недвижимость) иностранец, вполне может сохранять свое прежнее гражданство на веки вечные, но иметь постоянную визу в Парагвай и право постоянного нахождения на своей парагвайской земле.
Далее по сюжету: ваше поведение в Парагвае. Будете искать пути "обхода "бюрократических" барьеров" по выражению господина lazyden и попадать с этими выкрутасами в поле зрения властей - могут и лишить права.
Вот вам и роль государства в организации порядка пользования и владения землями государства (не - государственными землями!).

Насчет вырубки лесов на своем участке. Простите, я может быть упустил, но не заметил как-то, среди дискутирующих, покупателей многогектарных владений, которым требуется расчистка девственного леса для промышленного выращивания сельхозкультур. Что мы тогда пытаемся обсуждать? Применительно к какой конкретике? Уверяю вас, что при покупке земли площадью в один-несколько гектаров из тех участков, что продаются в огромном количестве и расположены в достаточно окультуренных местах, вам никто не станет ограничивать вырубку той группы деревьев и кустов, которую вы посчитаете ненужным лесом. Конечно, если вы берете лот девственного леса и начинаете там "движение", то проконтролировать могут. Только зачем вам это?
:flag_of_truce

lazyden

Re: Покупка земли в Парагвае, цены, оформление и т.д.

Непрочитанное сообщение lazyden » 10 ноя 2012, 17:39

Спасибо за ссылки.
unamarmota писал(а):Для меня совершенно ясно, что выбрать участок для покупки по интернету - занятие для буратин
Это очевидно. Однако, с регионом, по крайней мере, с климатической зоной, лучше определиться заранее.
unamarmota писал(а):Насчет вырубки лесов на своем участке. Простите, я может быть упустил, но не заметил как-то, среди дискутирующих, покупателей многогектарных владений... Только зачем вам это?
Я тут вообще дискутирующих не заметил :smile Мне это незачем. Это не для меня или вас, а теоретического "хрена с бугра", который зайдет на форум, не поймет всех нюансов, и будет возмущаться, что злые унамармоты его обманули. Форум - часть интернета, доступен всем заинтересованным лицам, и пишу я не столько для вас, сколько для тех посетителей, которые однажды могут тут появиться (при благоприятном стечении обстоятельств).

Эта тема вообще задумывалась для того, чтоб прохожие писали "А вот я вчера видел большие по 5", "А я сегодня маленькие, но по 3, но маленькие..."

Аватара пользователя
Schtul
Сообщения: 369
Зарегистрирован: 02 мар 2013, 01:09
Откуда: РФ Свердловская обл.

Re: Покупка земли в Парагвае, цены, оформление и т.д.

Непрочитанное сообщение Schtul » 16 мар 2013, 10:50

И где это маленькие по3? (Чако не предлагать, хватит уже великих строек и освоений целины). Хотя и Чако бы сгодилось, но инфраструктура.....

Аватара пользователя
Schtul
Сообщения: 369
Зарегистрирован: 02 мар 2013, 01:09
Откуда: РФ Свердловская обл.

Re: Покупка земли в Парагвае, цены, оформление и т.д.

Непрочитанное сообщение Schtul » 29 июн 2013, 23:54

После длительного общения на форуме (целых четыре месяца) и просмотра ссылок, любезно предоставленных Ленивцем, могу сказать, что с землей и ценами на нее в Парагвае все ясно и приятно.
Да за такие деньги, что просят за гектар в освоенных и приличных районах, на Урале хрен сотку купишь.

Аватара пользователя
unamarmota
Сообщения: 1665
Зарегистрирован: 18 май 2011, 17:20
Откуда: Асунсьон - Парагвай
Контактная информация:

Re: Покупка земли в Парагвае, цены, оформление и т.д.

Непрочитанное сообщение unamarmota » 30 июн 2013, 05:02

Фуерте Олимпо, говорите?
abc.com.py/nacionales/lluvias-destruyen-caminos-en-fuerte-olimpo-589278.html
Немного о тамошнем Чако:
youtube.com/watch?v=Mo11nLfQRaQ
youtube.com/watch?v=WU-nnEyUbf0

Аватара пользователя
unamarmota
Сообщения: 1665
Зарегистрирован: 18 май 2011, 17:20
Откуда: Асунсьон - Парагвай
Контактная информация:

Re: Покупка земли в Парагвае, цены, оформление и т.д.

Непрочитанное сообщение unamarmota » 30 июн 2013, 10:10

Сенат принял проект закона, запрещающий полную вырубку леса сроком на 2 года. Ни под пастбища, ни под сельхозкультуры... :acute
Сейчас этот проект - в нижней палате парламента - слово за ними, а потом на подпись президенту.

Аватара пользователя
olega
Site Admin
Сообщения: 187
Зарегистрирован: 22 ноя 2010, 13:46
Откуда: Москва - Асунсьон
Контактная информация:

Re: Покупка земли в Парагвае, цены, оформление и т.д.

Непрочитанное сообщение olega » 03 июл 2013, 03:39

Ну наконец то, хоть где то люди за ум берутся. :smile

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Majestic-12 [Bot] и 10 гостей

cron
Яндекс.Метрика