ПАРАГВАЙСКАЯ НАДЕЖДА

Гимн к 200-летию независимости Парагвая

Парагвай сегодня. Статьи и новости.

ЖИЛЬЕ

Рассматривать разнообразие видов жилья в Асунсьоне и пригородах я думаю через призму вечных вопросов, интересующих интересующихся жильем: «Что покупать? Арендовать?»

Расскажу какого плана жилье можно тут встретить, а уж право выбора остается за выбирающим.

Итак, самой дешевой арендой в Асунсьоне является съем «абитасьон» или комнаты (бывает и «угла» по-советски, т.е. комнаты на двоих-троих). Комната, как правило имеет маленький «тамбур»-кухню с душем/туалетом. Возможно, что душ/туалет будет общий на несколько комнат, хотя каждая комната имеет свой отдельный выход в патио. Самый, так сказать, бюджетно-коммунальный вариант. 

Можно арендовать полноценную квартиру или дом в городе. Причем квартиры обычно арендуются в домах специально предназначенных для аренды квартир. Не без исключений, конечно. Квартиры арендуются без мебели, а если искать с мебелью, то это достаточно сложно и дать аренду на срок меньше полугода никто не согласится.

Дом арендуется как «коттедж» в городе или в кондоминиуме. Точно так же продаются дома: или на участке земли – коттедж или в кондоминиуме.

Поскольку кондоминиумы для постсоветского пространства еще достаточно диковинны, то остановлюсь на них подробнее.

Общим понятием для кондоминиума является наличие закрытой для посторонних и охраняемой территории на которой расположена та недвижимость, которую вы покупаете или арендуете.

Самое простое – кондоминиум-многоквартирный дом. Аналогии в СНГ есть. Дом, принадлежащий «поквартирно» разным владельцам. Как правило имеет свой паркинг с расписанными местами и часто – придомовой дворик, возможно спортплощадку.

Есть кондоминиумы в виде комплекса многоквартирных домов со своей охраняемой закрытой территорией и инфраструктурой (спортплощадки, паркинги, тренажерные залы, бассейны, газоны-фонтаны.

Есть кондоминиумы в виде отдельно стоящих домов (каждый со своим маленьким патио), но на общей охраняемой территории с инфраструктурой вплоть до поля для минифутбола.

В пригородах, да и по стране, а редко и – в столице, есть еще один вид кондоминиумов - баррио серрадо (закрытый район). Здесь – большая, закрытая для посторонних и охраняемая территория, состоящая из отдельных домов самых разных размеров, расположенных на частных же немаленьких участках.

Вспоминаю посещение такого кондоминиума недалеко от Сьюдад дель Эсте - в Эрнандариасе (www.paranacountryclub.com/).

При въезде – мощно вооруженная охрана в КПП путь к которому искусственно искривляют бетонные блоки – «на проскок» не возьмешь. Телекамеры. Обязательное предъявление документа удостоверяющего личность с записью в журнал всех въезжающих. Предупреждение, высказанное и написанное на въезде, что на территории кондоминиума запрещается курить и фотографировать. А въезжал-то я в одну из двух гостиниц кондоминиума.

Кондоминиум этот, конечно, для публики небедной. Кроме широких и тенистых аллей, клумб, фонтанов, теннисных кортов и спортплощадок, есть свой причал для катеров и катаний на водных мотоциклах, свое поле для гольфа (!)… Публика по этим аллеям на электромобильчиках разъезжает и на роликах рассекает. Да и виллы там – что твой Голливуд. Кстати – можно арендовать такую виллу, поскольку хозяева, которые не живут здесь постоянно, могут сдавать ее на какой-то срок. 

Есть, и довольно много, баррио серрадо попроще - куда совершенно сельского типа. То есть – та же жизнь на своем участке, хоть с курами, но общая территория ограждена, охраняется и въезд в "поселок"– через шлагбаум.

Как бы там ни было, независимо от достатка покупателя/нанимателя недвижимости в кондоминиуме, многих привлекает чувство полной безопасности на его закрытой территории, что немаловажно для семей пожилых, или наоборот, - имеющих несовершеннолетних детей, которых нужно оставлять без присмотра, уходя на работу.

Привлекателен этот вид недвижимости и для иностранцев, которые озабочены своей безопасностью в незнакомой и пока еще чужой стране.

С некоторыми из кондоминиумов столицы можно ознакомиться на этих сайтах:

http://www.itasa.com.py/V1/parque-venezuela/

http://www.inmuebles.ultimahora.com/noticias/condominio_alterra/233.html

http://www.casasueno.com.py/

или на фотографиях моего альбома: 

https://picasaweb.google.com/unamarmota/LosCondominios#

Теперь о домах в городе. О многоквартирных и небольших, из «абитасьонов» состоящих, я уже написал. Давайте о «частниках». Это – уже много раз упоминавшийся и самый распространенный в Асунсьоне коттедж – городской дом на одного владельца (семью) на своем отдельном и отгороженном участке земли. Есть их разновидность, которую уж не назовешь коттеджем, а только - «ресиденсия». Это, сами понимаете, и дом и участок побольше. Иногда – в 1 – 3 гектара, в городе! На них не останавливаюсь ибо потенциальные покупатели на такое из славян еще не объявились.

А вот о другом, новом типе городского дома – дуплексе, следует остановиться.

Дуплекс – это независимая, зеркальная половинка дома, со своим патио, стоянкой для машин перед домом и забором. Иногда это 1/3 разделенного на три одинаковые частички дома. Главное, что не готовый дом делится на части, а строение строится как неразрезной комплекс из имеющих общую стену одинаковых половинок-домов. Дуплексы имеют маленькие патио, маленькие бассейны: все – мини.

Дуплекс имеет свои преимущества для семей молодых или наоборот пожилых. Маленький участок не требует большого ухода и вместе с тем – это отдельный свой дом. Цены на дуплексы практически сравнялись с ценами на коттеджи средних размеров.

Обращу внимание на новинку в жилищном строительстве Асунсьона - дома "мультифамильяр". Прямо так и пишут. Дальнейшее развитие идеи дуплексов. Мультифамильяр - это дом-ряд из одинаковых двух-трехэтажных частичек на одну семью. Таких частичек может быть и более пяти, если застройщику удается выкупить несколько участков в ряд по одной улице. 

Вижу скептические ухмылки граждан, имеющих опыт познания мира: ну какая же это новинка?!

Поясняю: для парагвайцев мультифамильяр есть новинка, ибо кто мог ранее додуматься переносить сей опыт «цивилизованных стран» на благодатную парагвайскую почву? И знаете почему? Да потому, что мультифамильяр - это результат идеи «выжать» из застраиваемой площади побольше жилых метров, сохранив при этом видимость частного дома. Зачем было делать такое раньше, когда земли под застройку даже в столице хватало и традиции говорили, что приличный дом должен быть одноэтажным, но «широким», с галереями и просторным тенистым патио? А «выжать» получается только повысив этажность и сжав патио, а этажность повышается с применением железобетонных перекрытий и балок, а железобетонные перекрытия и балки… Ну, в общем, вы поняли.

Поэтому, вполне возможно, что когда-нибудь Асунсьон «догонит» цивилизованные страны в жилищном строительстве, только сдается мне лично, что застроив себя домами «по типу других» столица от этого потеряет свое очарование. Как по мне – лучше удивляться таким асунсьонским новинкам, как мультифамильяр, чем привыкнуть к ним.

Да и многие архитектурные шедевры мира тоже, как ни странно, не знали железобетона...  Думаю, - не в технологиях дело, а в подходе к творению.  

А! Жить можно еще и в гостинице. Причем кроме обычных по звездам, есть и апартотели, где вы тоже снимаете не номер, а как бы квартирку с кухней и прочими удобствами и иногда - отдельным выходом во дворик.

Еще одна особенность Парагвая – несколько иной смысл, вкладываемый в слово мотель, коих великое множество вокруг столицы. Это не гостиница для автотуристов, а скорее – дом свиданий.

 

В Парагвай, 1937г.

Предлагаем Вам ознакомится с документальной повестью

"По следам конквистадоров"

повествующей о белой конкисте в Парагвае времен Чакской войны написанной участником событий, князем Каратеевым-Карачевским Михаилом Дмитриевичем.


Флаг Парагвая

Map of Paraguay

Асунсьон1

Карта Парагвая

Мини карта Парагвая

Пальмы1

Погода в Парагвае

Фото Парагвая

СоборЭнкарнасьонРазвалины монастыря иезуитовЧакра

Эмиграция в Латинскую Америку

Эмиграция в Латинскую Америку

Форум русскоговорящих в Бразилии

Форум русскоговорящих в Бразилии

Яндекс.Метрика